Immeuble de rapport St ASSISCLE Perpignan

Description du bien

A vendre : Saint Assiscle immeuble composé de 2 logements indépendants, chacun avec son entrée privative, son jardin et son compteur EDF individuel.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement patrimonial ou une occupation mixte. L’un des logements est accessible côté avenue, l’autre depuis la placette, offrant à chacun une vraie indépendance et un confort d’usage appréciable.

Logement du haut ? 69 m²
Situé au 1er étage, ce logement lumineux offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle avec séjour, cuisine, trois chambres, salle d’eau et WC. Il bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants aluminium, d’un chauffage individuel électrique, d’un chauffe-eau individuel et d’une vmc.

Logement du bas ? 71m²
En rez-de-chaussée, ce second logement propose un agencement agréable comprenant un séjour, une cuisine, des chambres et des pièces d’eau. Il dispose également de menuiseries PVC double vitrage, d’une porte vitrée double vitrage, d’un chauffage individuel électrique, d’un chauffe-eau électrique et d’une Vmc.

Les atouts majeurs
Construction de 1960, structure en béton banché, isolation présente, double vitrage, deux accès indépendants, jardin privatif pour chaque logement et compteurs EDF séparés. Un ensemble sain, fonctionnel et facile à exploiter, offrant un excellent potentiel locatif.

Potentiel locatif estimé
Le logement du haut peut être loué autour de 750 euros, et le logement du bas autour de 690 euros, soit un revenu locatif potentiel de 1 440 euros par mois.

Reference : LC60VISITE VIRTUELLE