Que faire avant la mise en vente d’une maison ?

Vendre une maison sur les Pyrénées-Orientales ou ailleurs, ça se prépare. Il faut veiller à ne rien laisser au hasard de façon à vendre votre bien dans les conditions les plus optimales et favorables pour vous. Notre agence immobilière sur Perpignan, Saint Assiscle immobilier vous délivre quelques conseils avant la mise en vente de votre logement.

Nos conseils pour la mise en vente d’une maison sur Perpignan ou les Pyrénées-Orientales

1# Effectuez les diagnostics immobiliers obligatoires

Incontournables et surtout indispensables, pour pouvoir vendre votre maison, vous devez au préalable effectuer les diagnostics immobiliers obligatoires. Pour cela il vous faut contacter un diagnostiqueur professionnel, lui seul est en mesure de pouvoir vous délivrer le DPE ( Diagnostic de Performance énergétique) ainsi que le DDT rassemblant tous les diagnostics obligatoires inhérents à votre bien. En effet, selon l’âge de votre bien immobilier et de son lieu géographique, certains diagnostics sont indispensables pour vendre votre bien.

On recense 10 diagnostics différents : 

• Le diagnostic métrage (loi Carrez)
• Le diagnostic performance énergétique
• le Diagnostic amiante
• Le diagnostic plomb
• le diagnostic termites
• le certificat d’état des risques naturels
• Le diagnostics gaz
• Le diagnostic électrique
• Le diagnostic pour assainissement non collectif
• L’information sur les mérules

2# Mettre votre bien en valeur

Grâce à la célèbre émission télévisée “Maison à vendre” , le  principe du “Home Staging” est désormais connu de tous. Il est prouvé qu’un bien remit au goût du jour et épuré en mobilier et décoration se vend plus rapidement. Pas besoin de vous lancer dans de lourds travaux, une peinture plus moderne, un ré agencement du mobilier , des bibelots en moins suffisent. Le tout est de pouvoir donner aux potentiels acquéreurs la possibilité de se projeter dans l’espace intérieur de votre logement. Si vous résidez dans votre logement depuis longtemps il est fort probable que vous ayez des difficultés à réaménager cet espace. N’hésitez pas à faire appel un.e spécialiste qui aura l’oeil et saura coordonner l’ensemble.

Si vous possédez un extérieur, il faut également montrer que celui-ci est entretenu et ne ressemble pas à une décharge avec des objets encombrants. Pensez également à tondre votre pelouse et tailler la végétation trop imposante.

3# Mise en vente d’une maison sur Perpignan : Choisir une agence immobilière efficace

Un bon agent immobilier vous accompagne dans toute la procédure de mise en vente et jusqu’à la signature de la vente. Tout d’abord il estime la valeur de votre bien immobilier au meilleur prix en fonction du marché immobilier actuel de votre secteur, il effectue les visites, vous guide dans les  démarches administratives fastidieuses (comme la préparation du dossier de vente), en clair,  il vous fait gagner du temps. De plus, l’agent immobilier met en avant les atouts de votre bien sans pour autant cacher les défauts. Il faut être entièrement transparent, l’omission d’un défaut pourrait se retourner contre vous et être considéré comme un vice caché.

Dans le cadre de la vente d’un bien immobilier en copropriété, il faudra également constituer la liste des documents concernant celle-ci (loi ALUR) , là encore votre agence immobilière sur Perpignan  pourra vous accompagner dans ces démarches.

Vous avez des questions, un conseil à demander ? N’hésitez pas à nous contacter !