COMMENT VENDRE MA MAISON SUR PERPIGNAN ?

Vendre sa maison sur Perpignan Sud et ses alentours comporte plusieurs étapes importantes et parfois compliquées à cerner. Saint Assiscle Immobilier vous explique comment procéder et vous accompagne durant vos projets jusqu’à ce que la vente soit réalisée.

Les étapes d’une transaction immobilière ne sont pas négligeables. Elles sont à la fois administratives, financières et juridiques. Le plus souvent, elles prennent entre 1 à 6 mois (la moyenne est de 3 mois en règle générale). Il faut donc s’armer de patience pour vendre son bien. Saint Assiscle Immobilier propose cependant plusieurs prestations capables de mettre en valeur votre habitation et donc d’accroître la vitesse de sa vente. Notre agence vous donne la possibilité de choisir le mandat exclusif qui permet de mettre en lumière votre annonce et donc d’augmenter ses chances de vente. Contrairement au mandat simple, une vente en mandat exclusif connaît un délai de vente de 72 jours contre 110 jours pour le simple.

Quelles sont les étapes pour vendre ma maison sur Perpignan sud ?

1. Rédiger une annonce

Cette étape est plutôt rapide, elle s’étend sur un jour ou deux et a pour but d’informer de la vente du bien. Il faut qu’elle soit efficace et complète. Les détails sont importants : la localisation, la superficie, le nombre de pièces, les prestations. La description doit être accompagnée de photos de qualité. Le dernier point est un point clé, il s’agit de l’estimation du bien. Saint Assiscle Immobilier vous aiguillera au mieux durant cette étape.

2. Trouver un acquéreur

Étalée sur deux à six mois (voire moins si vous décidez d’opter pour le mandat exclusif), cette étape reste la phase la plus compliquée à prévoir. L’annonce de votre bien peut rester longtemps comme séduire rapidement. Lors de cette étape, il faut garder à l’esprit que certains biens sont plus cherchés que d’autres et que la localisation ainsi que les régions jouent beaucoup sur les délais.

3. La signature du compromis de vente

Ici, on peut parler de « promesse de vente » ou bien de « compromis de vente ». Il est inévitable. C’est durant cette phase que l’on peut entrer en négociation et trouver des accords entre vendeur et acheteur. Généralement, cette étape dure un mois car il vous faut trouver un notaire et prendre rendez-vous pour la signature du compromis. Ce mois là vous sert généralement à réunir plusieurs documents obligatoires (diagnostiques techniques, par exemple). La signature engage alors le vendeur à se défaire de son bien selon les conditions décidées en amont.

4. La signature de l’acte de vente

Sûrement l’une des plus longues, cette étape s’étend sur trois à quatre mois. Durant cette dernière, le notaire commence à constituer le dossier de vente. Il a également pour mission de s’assurer que tout est en règle (avec l’État, votre commune voire votre département pour ne pas qu’ils usent du droit de péremption). Il est important de retenir que l’acquéreur a 10 jours à compter du lendemain de la signature de l’acte de vente pour se rétracter (c’est un délai légal inévitable).

Si vous vous demandez comment vendre ma maison sur Perpignan Sud et ses alentours, Saint Assiscle Immobilier vous propose ses services pour réaliser chacune des étapes à vos côtés.