Résidence Pyrénées Cerdagne T2- Investissement locatif

Description du bien

Appartement T2 vendu occupé situé dans la résidence Pyrénées Cerdagne, au sein d’une copropriété bien entretenue avec ascenseur.

D’une surface de 35 m², ce bien est vendu avec une cave. Il constitue une belle opportunité d’investissement locatif avec locataire en place.

Le logement est loué dans le cadre d’un bail nu en résidence principale du 01/07/2021.
Loyer actuel : 393,99 euros
Provision sur charges : 97 euros

Le locataire est suivi par l’agence, sans incident particulier ni impayé. Le bien bénéficie d’une garantie loyers impayés.

L’appartement se compose d’une pièce de vie avec coin cuisine, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. La résidence dispose d’un chauffage collectif, avec eau chaude et eau froide incluses dans les charges.

Le bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement, notamment :

absence de double vitrage,

petits travaux d’électricité à prévoir.

Charges annuelles de copropriété 1321 euros dont
Part propriétaire : 304,49 euros
Charges locataire : 1 017 euros
Copropriété de 225 lots – dont 196 lots habitation.

Charges annuelles : 1321 euros.

Reference : LC059
Charges : 1321 €