Investir dans l’immobilier locatif ancien sur Perpignan 

Avec un patrimoine historique extraordinaire, son climat très agréable et sa grande richesse culturelle, Perpignan attire chaque année de futurs locataires en recherche de logements. Dès lors que l’on souhaite réaliser un investissement locatif dans l’ancien, la ville Catalane présente de nombreux atouts de par les avantages fiscaux qu’elle présente, et dont vous pouvez bénéficier en tant qu’investisseurs.

Quels sont les avantages à investir dans l’immobilier locatif ancien sur Perpignan ?

Effectuer un placement dans la pierre sur les Pyrénées-Orientales reste une valeur sûre. D’une part, vous allez pouvoir vous constituer un patrimoine pérenne, mais également obtenir un complément de revenu non négligeable notamment si vous préparez votre retraite.

L’immobilier ancien est généralement situé en centre-ville ou proche des quartiers historiques tels que le Castillet, le palais des Rois de Majorques, le couvent des Minimes ou bien encore le Campo Santo pour ne citer qu’eux. Ces lieux, proches de toutes les commodités, permettent une attractivité locative, notamment pour les jeunes ménages actifs.

Investir dans l’immobilier locatif ancien sur Perpignan c’est aussi profiter de prix beaucoup plus attractifs. Par exemple en cœur de ville on peut trouver facilement des appartements anciens en dessous des 1000 € / m2 alors que pour du neuf on s’approche des 3000 € / m2 d’après le journal du net, soit plus 65 % moins chers.

Cette décote permet parfois d’obtenir une rentabilité plus élevée, même après travaux, ainsi qu’une plus-value future dans l’éventualité d’une revente.

Pour bien investir dans l’immobilier locatif ancien sur Perpignan, n’hésitez pas nous solliciter pour des conseils avisés. En effet, chez Saint Assiscle Immobilier, Agence immobilière sur Perpignan, nous vous aidons à trouver la solution la mieux adaptée à vos besoins et vous accompagnons dans toutes les étapes de votre investissement immobilier.

Quels sont les dispositifs d’aides à l’investissement immobilier dans l’ancien sur les Pyrénées-Orientales ?

A l’instar du neuf, investir dans l’immobilier locatif ancien sur Perpignan (ou les P.O) est avantagé par des dispositifs de défiscalisation locative tel que la loi Pinel renforcée depuis le 1 er janvier par la loi Denormandie.

À cela s’ajoute une autre opportunité, celle de réaliser des travaux déductibles des revenus fonciers.  L’éventuel déficit foncier généré est imputable sur le revenu global dans la limite de 10 700 € (dans le cadre du régime réel en location vide), à la condition de louer le bien pendant au moins 3 ans.